Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?
Выгодные предложения, отсутствие предыдущих владельцев, современная планировка и новая инфраструктура — ключевые преимущества покупки жилья в новостройках. Благодаря такому списку преимуществ многие делают быстрый выбор, предвкушая эйфорию от проживания в собственной квартире или новых апартаментах. На практике все положительные эмоции может затмить негатив, вызванный некачественной отделкой. Тотальная экономия на материалах и конструкциях застройщиками приводит к вынужденным дополнительным вложениям. Не последнюю роль во всем этом играют и окна.
Окна от застройщика — в чем подвох?
В желании получить максимум прибыли застройщики идут на разные уловки. Наиболее популярная среди них — установка оконных и дверных конструкций с минимальными изоляционными свойствами или вовсе с характеристиками, не соответствующими условиям эксплуатации и нормативным требованиям. Такой подход позволяет существенно снизить расходы и получить дополнительный доход даже в обход инвесторов проекта.
В результате, владелец сталкивается с большими теплопотерями, шумами, сквозняками и неприятными запахами при попадании на профиль солнечных лучей. В других случаях отсутствуют банальные, привычные функции — режим проветривания или даже сама фурнитура для открывания створок. Дополняет все эти недостатки общий низкий уровень выполнения работ.
Почему стандарты допускают низкое качество?
Проблема неудовлетворительного качества оконных конструкций связана с размытостью стандартов. В нормативных требованиях нет четких формулировок относительно монтажа. Отсутствуют также конкретные требования к конструкции. Например, «документы» обязывают оснащать жилые помещения открываемыми окнами, а обязательное наличие режима проветривания при этом не учитывается.
С материалами идентичная проблема — безопасность для человека и среды с широким диапазоном прочностных характеристик. В результате застройщик может использовать наиболее дешевые профили со сроком годности в пределах 3–5 лет с минимальной толщиной стального армирования, обеспечивающего необходимую жесткость
Распространенные проблемы оконных конструкций
Определить добросовестность застройщика можно самостоятельно. Для этого не нужно быть экспертом. Достаточно ознакомиться с конструкцией и запомнить основные проблемы. Рассмотрим типичные дефекты оконных систем:
Профили
Профиль — основа конструкции в виде рамного каркаса, окружающего стеклопакеты. От этого несущего элемента зависят изоляционные характеристики, прочность, герметичность, устойчивость к износу и механическим нагрузкам. Свою форму рама держит благодаря стальному армированию. Его отсутствие приводит к перекосам, деформации створок под действием собственного веса. Изоляция достигается благодаря большому количеству камер, создающих многослойный барьер между улицей и комнатой. Полную информацию о характеристиках должна содержать маркировка.
Явными признаками низкого качества профилей ПВХ-окон являются:
- Неравномерный цвет свидетельствует о вторичном использовании низкопробного сырья.
- Визуальные дефекты: вмятины, трещины, царапины, неровности.
- Пластичность. При нажатии пальцем на профиль, он не должен деформироваться.
Стеклопакеты
Стеклопакеты наравне с профилем «отвечают» за тепло- и изоляционные характеристики. Для жилых помещений минимум должна быть одна камера — два стекла. Такой вариант дает низкие изоляционные параметры и говорит о сильной экономии застройщика. В этом случае важно обратить внимание на более теплые варианты. Чтобы улучшить жилищные условия, замените остекление двухкамерными пакетами с тремя стеклами.
Помимо этого, могут присутствовать и другие дефекты:
- Нарушена изоляция и/или конструкция. Пространство между стеклами не полностью изолировано. Для предотвращения конденсата в нижней части отсутствует специальный отсек с влагопоглотителем. Если на внутренней поверхности есть капельки воды — нарушена технология производства или есть дефекты.
- Повреждения по краям. По кромкам остекления могут быть видны небольшие трещинки или сколы, которые при нажатии на стекло могут развиться, полностью нарушив изоляцию. В худшем случае возможно травмирование ребенка, домашних животных.
Фурнитура
Пластиковые окна оснащаются большим набором механизмов, которые обеспечивают удобное управление одной ручкой несколькими режимами. Определить «экономию» можно, протестировав все положения. В результате не должно быть:
- нехарактерного сопротивления при вращении ручки, работе петель;
- посторонних звуков — скрипов, скрежета, визга;
- заеданий, рывков.
Для удобства пластиковое оно должно иметь режим проветривания. Створка должна надежно фиксироваться в каждом положении и плотно закрываться. В закрытом режиме пространство между створкой и рамой изолируется уплотнителем. Если прижмете палец и почувствуете поток воздуха, в лучшем случае проблема в неправильной регулировке, а в худшем — в нарушении геометрии конструкции.
Качество установки
Остекление новостроек часто выполняется в авральном режиме. При желании выполнить работы максимально быстро и успеть точно в срок, застройщик может допускать критические ошибки и нарушения. Наиболее распространенная из них — установка окон в дождевую или сырую погоду. В этом случае легко создать идеальные условия для развития грибков в пространстве между оконной рамой и стеной.
Спешка также приводит к плохому запениванию, пропуску щелей, открывающих доступ к пене воздуху, влаге и солнечным лучам. В результате через несколько сезонов материал полностью разрушится. В комнате будут сквозняки, начнут развиваться грибки и плесень.
Нюансы балконного остекления от застройщика
Балконное остекление новостроек вынесено в отдельную тему из-за недостаточно внимания клиентов к качеству при осмотре. Здесь могут также возникать проблемы, присущие ПВХ-окнам. Особенно, если они уже были обнаружены на других конструкциях. Дополняет список недостатков несоответствующая изоляция. На внутренней стороне профиля образовывается конденсат и обледенение, которое может привести к деформации рамы. В летнее время дождь будет проникать внутрь балкона.
Оставить или заменить?
Важно понимать, сложность проблемы всегда оценивается индивидуально. В некоторых случаях достаточно улучшить конструкцию, заменить только стеклопакеты другими профилями с большим числом камер. Улучшение жилищных условий является иррациональным решением — инвестициями в здоровье, которые окупятся в дальнейшем. Игнорирование проблем может привести к всевозможным заболеваниям. При сомнениях в наличии явных дефектов, вы всегда можете обратиться за помощью к настоящим профессионалам.
Улитинские окна?
С приходом теплого времени года покоя людям не дают комары и мошки. Они очень назойливые, проникают даже в самые небольшие щели. Решить такую проблему помогут москитные сетки, устанавливаемые на окна. Они будут блокировать доступ насекомых, пыли, пуха, не мешая циркуляции воздуха и сохраняя вид из окна.
Сегодня много жилых домов оборудованы герметичными стеклопакетами, что способствует сохранению тепла и снижению уровня шума. Однако эта герметичность может привести к дефициту свежего воздуха. Формируется плесень на стенах, запотевают окна и откосы. Для предотвращения этих неприятностей крайне важно уделить внимание системе вентиляции.
свяжитесь с нами или оставьте свой номер для звонка специалиста.